Как составить договор задатка в получении денег за квартиру (образец расписки)Содержание: Бывает так, что человек решил приобрести квартиру, но полной суммы денег для ее приобретения у него нет. В подобных случаях существует такая вещь, как договор задатка при покупке квартиры. Стоит отметить, что договор задатка сам по себе является так называемой подстраховкой для обеих сторон. Практически ни одна сделка по купли- продаже недвижимости не обходится без соглашения о задатке. Давайте сначала определимся, что такое задаток, и почему одного «соглашения о задатке» и бланка расписки в получении денег будет недостаточно.
Договор задатка при покупке квартиры – это способ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ и последующего обеспечения обязательств по ДОГОВОРУ ПЛАТЕЖЕЙ. Расписка в получение денежных средств – документ носящий личный характер, который свидетельствует о факте получении денежных средств и также обеспечивает обязательства по основному договору. Проще говоря, оба вышеуказанные документы попросту не будут действовать без основного договора. В данном случае, основным договором является «Договор купли- продажи квартиры».
Расписка в получении задатка, Расписка задаток, Расписка о задатке образец, Расписка о получении задатка образец, Расписка в . В самом конце образца расписки в. Необходимо составить расписку в получении задатка. Здесь Вы найдете ее бланк и сможете его скачать абсолютно бесплатно. Бесплатные . Расписка о получении задатка пишется продавцом от руки и отдаётся покупателю. Тот её хранит до. Скачать образец расписки о получении задатка.
Именно в этом документе и будет фиксироваться обязанность покупателя заплатить необходимую сумму продавцу. Деньги передаются только во время официального заключения договора задатка при покупке квартиры. Соглашение составляется по всем юридическим нормам, что бы продавец не продал имущество до тех пор, пока покупатель не соберет всю оставшуюся денежную сумму. Хотим напомнить, что после того, как договор задатка будет составлен, покупатель будет обязан приобрести именно эту квартиру. Если все же, был выбран другой вариант, аванс (задаток) не будет возвращен. Если от сделки отказывается сам продавец, он будет обязан выплатить покупатель задаток в двойном размере. Ниже будут представлены несколько советов, которые помогут Вам избежать обмана со стороны нечестных продавцов: Потребуйте у владельца квартиры оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру.
Имеется ввиду свидетельство о праве собственности и договор основания. В соглашении о задатке должны быть перечислены абсолютно все собственники квартиры, которые были указаны в свидетельстве. Запомните! Если в свидетельстве указана только одна фамилия, а Вы знаете, что владелец квартиры находится в браке, то супруг или супруга потом могут спокойно выдвигать свои права на недвижимость. Владелец квартиры должен показать Вам справку о лицах, которые прописаны в этой квартире. Подобная справка называется расширенная выписка из домовой книги. Отметим, что в такой справке могут находиться люди, которые временно выписаны из квартиры. То есть, они могут вернуться и официально потребовать часть собственности.
Стоит также узнать о неузаконенной перепланировке. Для этого необходимо сверить официальный план в техническом паспорте.
До того момента, как будет подписано соглашение о задатке, попросите у владельца квартиры выписку из ЕРГП. В этой выписке должны быть перечислены собственники недвижимости. Также там указывается, не находиться ли квартира в обременении третьих лиц. Выше мы уже описали противоречивую сущность задатка. Практически в 9. 9 процентах случая, образец договора задатка, который был заключен в обеспечении «предварительного договора купли- продажи квартиры», в суде будет попросту признан недействительным. По этой причине, мы посоветуем Вам зафиксировать уплату задатка и все главные условия сделки в «Предварительном договоре».
Юристы утверждают, что лучше всего не указывать в соглашении слово «задаток», а употреблять «гарантийная сумма», «обеспечительная сумма». Размер самого задатка, лучше всего, согласовать заранее.
Это может быть, как точная сумма, или же процент от стоимости квартиры. Согласно законодательству ГК Российской Федерации, в образце договора задатка должно быть указано следующее: ФИО продавца квартиры, а также его паспортные данные. ФИО покупателя, паспортные данные, место проживания. Должны быть перечислены абсолютно все собственники имущества.
Конечная цена имущества. Сумма задатка, который оставит покупатель. Хотим ещё раз напомнить, что договор о задатке и расписка – это разные вещи. Не стоит оформлять задаток в виде расписки. Это будет ещё одним уровнем защите в этой процедуре. После того, как соглашение будет составлено, лучше ещё раз уточнить сроки исполнения обязательств.
Сам задаток лучше всего передавать продавцу при свидетелях (независимые в своих оценках). Во время самого заключения соглашения не забудьте паспорт и ещё раз проверить наличие всех необходимых документов на квартиру. Также стоит отметить, что образец договора задатка не требует обязательного заверения у нотариуса.
Только после этого уточняется общая сумма сделки и размер задатка. Хоть мы и говорили, что заверения у нотариуса не обязательно, все же посоветуем заключить соглашения с его помощью. Лучше всего, если нотариуса выберет именно покупатель.
После того, как нотариус был выбран, составляется образец задатка (О нем мы писали выше). Отметим, что во время подписания соглашения у нотариуса нужно личное присутствие всех совладельцев квартиры.
Вместо присутствия также можно использовать нотариальное заверение их согласия. Дальше покупатель передает задаток продавцу, после чего второй пишет образец расписки в получении денег. Как составлять расписку о получении денежных средств смотрите ниже. Сразу скажем, что бланк расписки в получении денег необходимо заполнять от руки синей ручкой. Существует не мало споров по поводу необходимости написания всего текста расписки от руки. Какие- либо исправления или перечеркивания в образце расписки попросту недопустимы.
Если была допущена хоть одна ошибка, потребуйте продавца переписать заново образец расписки. Отметим, что нотариальное заверение расписки не требуется, поскольку этот документ попросту не действителен без основного документа (договора купли- продажи). Точно также, любые копии расписки будут считаться недействительными, так что следует беречь оригинал документа.
Запомните, на расписки обязательно должно быть указано место написания расписки. Чаще всего, место указывается сверху с левого края. Дата также ставиться прописью. Указываются полные паспортные данные. Начиная от ФИО заканчивая адресом регистрации. Данные должны присутствовать как продавца, так и покупателя. Обязательно указывается точная причина передачи денежных средств и назначение платежа.
В самом конце образца расписки в получении денег ставиться ФИО без каких- либо сокращений и подпись. Miranda Im History Plugin тут. В бланке расписки в получении денег должны присутствовать следующие пункты: Дата составление расписки.
Как составить расписку о получении задатка при продаже квартиры. Кроме того, при написании расписки и передаче денег должны присутствовать все . Образец и правила составления расписки о получении денежных. Форму Соглашения о задатке и правильный шаблон расписки вы получите вместе с договором. Образец расписки можно скачать. Образец расписки за автомобиль, земельный участок, гараж. Задаток при покупке квартиры - образец расписки. До передачи задатка, покупателя должны интересовать все документы, относящиеся к квартире и .
Абсолютно все паспортные данные. Указать размер задатка, который получает продавец. В данном случае договор купли- продажи. Описание недвижимости за которую вноситься задаток. Подпись принимающего задаток. После заполнения расписки, обязательно проверьте все данные в ней ещё раз, что бы не было никаких сомнений.
Скачать образец расписки в получении денег ? Поделись с друзьями.